文昌个体户办理_上海市税务局：财产和行为税热点问题（2021年11月）_个体户有哪些好处

财产和行为税热点问题（2021年11月）

发布时间：2021-12-30 14:00

来源：国家税务总局上海市税务局

1.房产中配置的消防设施是否应计入房产原值计征房产税？

答：根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》(国税发〔2005〕173号)的规定，为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

因此，企业配置的凡是以房屋为载体、不可以随意移动的消防设施性质上属于应缴纳房产税的配套设施，无论是否计入固定资产原值，均应纳入房产原值缴纳房产税。如果是可以随意移动的灭火器材，则不需要缴纳房产税。

2.装修费是否包括在契税计税价格中？

答：根据《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部税务总局公告2021年第23号）的规定：“二、关于若干计税依据的具体情形

……

（七）承受已装修房屋的，应将包括装修费用在内的费用计入承受方应交付的总价款。”

3.划拨方式取得土地使用权，经批准后改为出让方式取得该土地使用权如何缴纳契税？

答：根据《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部税务总局公告2021年第23号）的规定：“二、关于若干计税依据的具体情形

湛江市税务局：重点群体和退役士兵就业创业税收优惠政策汇总

重点群体和退役士兵就业创业税收优惠政策汇总 发布时间：2021-12-29 18:28:32来源：国家税务总局 湛江市税务局

（一）以划拨方式取得的土地使用权，经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税。

（二）先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质改为出让的，承受方应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税。”

4.母公司以土地和在建工程作价入股新设立一个子公司，需要缴纳契税吗？

答：根据《财政部税务总局关于继续执行企业事业单位改制重组有关契税政策的公告》（财政部税务总局公告2021年第17号）规定：“同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。

母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资，视同划转，免征契税。”纳税人所述问题不属于文件中正例举的免税情形，不适用上述免税规定。

5.个人用拆迁补偿购置新房如何缴纳契税？

答：根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）的规定：“第七条省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：

(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属;

(二)因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

第八条纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。

……

第十六条本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。”

肇庆市端州区税务局：请问小规模开具的销售货物的平推票的税率是多少，1%还是3%，是统一3%的税率还是2021年可以是1%的税率

尊敬的纳税人您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 根据现行有关税收规定，小规模开具的销售货物的平推票的税率是1%。 感谢您的咨询！以上回复仅供参考。如您仍有疑问，欢迎拨打广东税务12366进一步咨询。